【中心】合同法解读合同是什么
合同法解读一合同是什么
合同的价值。 民事主体之间进行民商事交易一般都要签订合同，由于对合同法一窍不通或者一知半解，盲目签订合同变成卖身契或者免责声明，导致自己的权利得不到保障。 一合同是各方民事主体意思表示真实的判断依据。 合同的真实意思表示是什么，以案释法。笔者曾代理G省房开公司与G省物业公司之间的财损害赔偿纠纷，案件争议焦点便是诉争合同关于被告是否需要支付1000多万元的物业费，该案经及省高两级法审理，认定该支付义并未在合同予以明确，结果被告向原告承担1000多万元的物业费。因为一句话，额外支付1000多万元，可以说一字千金。 通过案例，民商事合同纠纷其争议焦点首先审查合同真实意思表示，司法审判实，合同真实意思表示主要依据合同是否明确约定判断，若没有明确约定，法原则上不予支持。 二合同是确定各方民事主体民事权利义的书面文件。 合同简而言之便是各方主体的民事权利义关系。民事权利是指一方主体可以要求另一方主体作为或者不作为，民事义便是另一方主体应该作为或者不作为。 比如房屋买卖合同，买方的权利是取得房屋，并要求卖方配合办理不动权属变更登记，履行房屋交付义等等，其义是按期足额支付购房款，提供一些购房所需的证件；卖方的权利主要是收取购房款，义是交付房屋，配合办证。 三合同是权利受损救济的有力证据。 合同签订之后，一方履行完合同义，合同相对方可能违约，此时生违约责任，受损一方的权利需要救济。这种情况一般难以通过调解等私力救济方式解决，必须进行公力救济，提起民事诉讼。 进入诉讼程序之后，合同类纠纷的举证责任是依据谁主张谁举证原则，故原告方需要举证证明合同相对方的违约行为对自己造成损害结果。此时确定受损结果的有力证据便是各方签订的合同，因为这是书证原始证据，符合证据的三性，能够达到证明目的，能够快速准确确定违约损失，为法判决提供裁判的证据依据。 四合同是一个同体经济文明是否发达的导向标。 民商事交易是否签订合同，合同文本签订内容，合同主体是否依约履行，违约责任是否依约承担，合同交易是否稳定等等，这系列合同行为综合甄别，能够大致判断一个民族地区家地域的经济发展程度，是一个同体社会文明导向标。合同是什么。 一合同的定义。 合同的概括性规定见于合同法第一章一般规定，即第1条至第8条。依据合同法第2条规定，合同是等主体的自然法法人其他组织之间设立变更终止民事权利义关系的协议。婚姻收养监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 由此可知，合同法所称合同，其主体是等的自然人法人和其他组织；行为是设立变更终止民事权利义关系；调整的是民事权利义关系主要是财关系，不调整身份关系。 二合同的形式。 依据合同法第10条的规定，合同的形式有书面形式口头形式和其他形式。 1书面形式，依据合同法第11条的规定，是指合同书信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。当下合同主体订立合同采取的主要是书面形式，对此不言而喻，不做赘述。 2口头形式，法律并无明文规定，结合办案经验，口头协议是指在某些简单的民事交易之，比如商场购物农贸市场买菜超市购买生活必需品等交易，为了便于促进交易，而完成的交易行为。口头合同的订立生效到履行是当场完成的，这是当前额交易民事行为的主要形式。 3其他形式，指上述二种形式之外的其他形式，本文不予讨论。 三合同的类别。 从民商事实的角度出发，本文对此仅作两个个分类，即有名合同与无名合同，有效合同无效合同与效力待定合同。 1有名合同与无名合同。根据合同法之规定，包括15类有名合同，即买卖合同，供用电水气热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。除此之外的是无名合同。 2有效合同无效合同与效力待定合同。 1有效合同，是指依法订立的合同，不违反合同法第52条规定的合同法定无效情形，不违反公序良俗等基本原则，并且合同生效条件已经成就的合同。 2无效合同，通常两种含义，一是违反民法总则第143条具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力；二意思表示真实；三不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。之规定；二是符合合同成立的构成要件，但违反合同法第52条的规定，或者违反公序良俗等基本原则，或者出现当事人约定的合同无效情形。 3效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力尚未确定，一般需经有权人表示承认才能生效。最明显的是无权代理合同，因为代理人没有代理权超越代理权或者代理权终止，其签订的合同效力待定，若得到被代理人的追认，那么合同生效；若没有被代理人的追认，那么合同无效。合同与协议的区别。 在民商事交易行为，民商事主体有的惯用合同，有的惯用协议，二者有何区别？二者在法律规范层面没有区别，是对合同的不同称谓而已，生的均是合同的法律效力。 综上，合同与我们息息相关，个人要经历买车买房以及其他民商事交易，法人主体的商事交易重大资处置股权转让兼并重组等，都需要合同加以规范和确认，才能保障合法权益。故我们必须重视合同学合同和运用合同。 二维码自动识别
